🧾🇻🇳 Việt Kiều và Người Nước Ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không? – Cập nhật theo Luật mới 2025 🔍🏡

Nếu bạn là Việt Kiều hoặc người nước ngoài đang quan tâm tới việc mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Việt Nam, chắc chắn bạn sẽ có những câu hỏi như:

❓“Tôi có được đứng tên sổ hồng không?”
❓“Có giới hạn về loại hình nhà ở không?”
❓“Tôi phải làm những thủ tục gì?”

👉 Đừng lo! CUONG REALTOR sẽ giúp bạn gỡ rối toàn bộ những quy định pháp lý mới nhất một cách dễ hiểu và rõ ràng ngay trong bài viết này.

✅ Người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam không?

Câu trả lời là: CÓ! ✔️

Theo Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), người nước ngoài và Việt Kiều được phép mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, với một số quy định cụ thể sau:

🏘️ Được mua loại hình nào?

• Căn hộ chung cư ✅

• Nhà ở riêng lẻ trong dự án (biệt thự, nhà phố...) ✅

❌ Không được mua đất nền hoặc nhà gắn liền với đất ngoài dự án.

📄 Có được đứng tên trên sổ hồng không?

• ✅ CÓ – Người nước ngoài và Việt Kiều được đứng tên trực tiếp trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
  
  

🗓️ Thời hạn sở hữu là bao lâu?

• Người nước ngoài: Được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này. Thời hạn sở hữu có thể gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu. citeturn0search6
  
  

• Việt Kiều: Nếu đã nhập quốc tịch hoặc có giấy tờ chứng minh gốc Việt, có thể sở hữu lâu dài như công dân trong nước.
  
  

🏢 Giới hạn số lượng?

• Người nước ngoài không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 căn nhà riêng trong một phường/xã. (Điều 19 Luật nhà ở 2023)
  
  

📌 Quy trình mua bất động sản tại Việt Nam cho Việt Kiều & người nước ngoài

1. ✈️ Tìm hiểu từ xa (qua CUONG REALTOR)
   → Chọn dự án, tư vấn pháp lý, xem video dự án, 3D, flycam.
   
   

2. 📑 Ký hợp đồng
   → Có thể ủy quyền hoặc bay về ký trực tiếp.
   → CUONG REALTOR hỗ trợ đầy đủ mọi giấy tờ liên quan.
   
   

3. 🏦 Chuyển tiền hợp pháp
   → Thông qua ngân hàng Việt Nam theo hướng dẫn (cần đảm bảo đúng quy định ngoại tệ và nguồn tiền minh bạch).
   
   

4. 🏡 Bàn giao – nhận sổ
   → Nhận nhà – nhận sổ hồng – hỗ trợ quản lý hoặc cho thuê nếu bạn không ở Việt Nam.
   
   

🔐 CUONG REALTOR – Người bạn pháp lý tin cậy

Bạn không cần tự tìm hiểu tất cả. Đội ngũ CUONG REALTOR sẽ:

✔️ Tư vấn pháp lý đúng luật, rõ ràng, từng bước
✔️ Soạn thảo – kiểm tra hợp đồng mua bán
✔️ Hướng dẫn thủ tục chuyển tiền, bảo hộ tài sản
✔️ Đại diện hỗ trợ các bước ký kết, kể cả khi bạn đang ở nước ngoài

💬 Kết luận: Mua nhà ở Việt Nam không khó như bạn nghĩ!

Chỉ cần bạn có mong muốn – còn lại, hãy để CUONG REALTOR lo! 😎
Chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí và đồng hành cùng bạn từ A đến Z.

👉 Ở đâu có nhà đẹp – Ở đó có CUONG REALTOR
👉 Ở đâu có bạn – Ở đó chúng tôi hỗ trợ được!